Dự án LakeView City Noland Quận 2

Quy Mô Dự án LakeView City

Lakeview City Quận 2 thuộc khu dân cư Nam Rạch Chiếc có diện tích 30,1 ha. Dự án Lakeview City có tính chất là khu đô thị mới đa chức năng với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng giao thông đồng bộ, hoàn chỉnh đem lại không gian sống hiện đại, đẳng cấp cho khách hàng. Các khu chức năng chính bao gồm:

  • Biệt thự song lập (Biệt thự Lakeview City)
  • Nhà phố liền kế, nhà phố sân vườn (Nhà phố Lakeview City)
  • Nhà phố thương mại (Shophouse Lakeview City)

Phoi-canh-du-an-Lakeview-city-quan-2

Nhờ sự bứt phá về hạ tầng và tốc độ đô thị hóa nhanh, khu Đông TP.HCM trở thành tâm điểm thị trường bất động sản cả nước, với vị trí chiến lươc. Lakeview City sẽ là tài sản “đắt giá“, có giá trị gia tăng không ngừng & sinh lợi lâu dài cho khách hàng .

  • Một mặt tiếp giáp đường song hành cao tốc Long Thành – Dầu Giây với chiều dài 1,1km trên mặt tiền, một mặt giáp sông Giồng Ông Tố dài hơn 1km
  • Liền kề Trung tâm hành chính Thủ Thiêm và kết nối nhanh chóng đến Q1 thông qua Đại lộ Mai Chí Thọ
  • Di chuyển thuận tiện qua đường vành đai 2 đến Q7. Dự án cách sân bay Long Thành khoảng 15 phút di chuyển

Tiện Ích Đẳng Cập Tại LakeView City

Lakeview City Quận 2 hội tụ đầy đủ các tiện ích nội khu, trung tâm mua sắm, giải trí chăm sóc sức khỏe, khu vui chơi trẻ em, hồ bơi, khu thể thao và sinh hoạt cộng đồng. Dự án Lakeview City Quận 2 cũng sẽ được đầu tư một cụm trường học các cấp theo tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo một môi trường sống văn minh và chất lượng cho cư dân. Nổi bật nhất trong hệ thống chuỗi tiện ích là hồ cảnh quan rộng 3.6ha và khu vực công viên rộng lớn, đóng vai trò điều hòa khí hậu và tạo cảnh quan.

Công viên khu ở có diện tích rộng gồm: Quảng trường chung, công viên nước (phần hồ nước để dạo và trẻ em vui đùa) và sân chơi trẻ em. Còn lại là đường dạo, vĩa hè, cây xanh. Cảnh quan tại Lakeview City được thiết kế theo phong cách của Resort hiện đại cấp 5 sao.

du-an-Lakeview-city-quan-2-novaland

shop-house-lakeview-city-duong-song-hanh-quan-2

Dự án Lakeview City hội tụ đầy đủ các tiện ích nội khu, trung tâm mua sắm, giải trí chăm sóc sức khỏe, khu vui chơi trẻ em, hồ bơi, khu thể thao và sinh hoạt cộng đồng, trường học các cấp theo tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo một môi trường sống văn minh và chất lượng cho cư dân. Nổi bật nhất trong hệ thống chuỗi tiện ích là hồ cảnh quan rộng 3.6ha và khu vực công viên rộng lớn.

Phân khu cụ thể như sau:

  • 05 Central Lake bao quanh hồ cảnh quan rộng 3.6ha
  • 02 West Lake nằm cạnh trung tâm của tiện ích và view sông
  • 01 East Lake nằm cạnh sông và đường Đỗ Xuân Hợp

Loại sản phẩm:

    • Nhà phố thương mại Lakeview City (Shophouse Lakeview City)
      Diện tích đất: 5 x 20m, xây dựng: 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu
    • Nhà phố vườn Lakeview City
      Diện tích đất: 5 x 20m, 6 x 20m, xây dựng: 1 trệt, 3 lầu
    • Biệt thự Lakeview City
      Diện tích đất: 8 x 20m, xây dựng: 1 trệt, 2 lầu

Về giá bán dự án nhà phố, biệt thự Lakeview City

Dự án nhà phố Lakeview City được Novaland dự kiến sẽ mở bán vào tháng 3/2016. Hiện tại chủ đầu tư đưa ra giá bán tham khảo của dự án như sau:

Nhà phố 5×20:

  • Đường 12 m: 5.9 tỷ
  • Đường 15 m: 6.5 tỷ
  • Đường 25 m: Từ 6.7 tỷ
  • View công viên nội khu: 7 tỷ.
  • Mặt tiền đường Song Hành: 8.5 tỷ.
  • View Hồ: 9 tỷ

Nhà phố 6×20:

  • Đường nội bộ: 6.9 tỷ
  • View công viên nội khu: 8 tỷ

Biệt thự:

  • View hồ: 12.5 tỷ
  • View sông Giồng Ông Tố: 12 tỷ

Phân tích của Navo.vn về giá bán dự án: 

Navo xin lấy 1 căn nhà phố giá thấp nhất ra để phân tích như vầy: Nhà phố 5×20, xây 1 trệt, 2 lầu, 1 tầng thượng, có hầm, giao thô thì giá xây dựng là khoảng 1.2 tỷ. Chi phí về những tiện ích nội khu như hồ sinh thái, hồ bơi, siêu thị … khoảng 500 triệu, các khoản chi phí khác : 300 triệu. Như vậy tổng chi phí xây dựng, hạ tầng hết khoảng 1.8 tỷ => giá một nền đất khoảng 3.9 tỷ như vậy khoảng 39 triệu /m2. Với giá tạm tính như vầy thì giá bán dự án Lakeview City gấp khoảng từ 1.5 lần đối với các dự án đất nền cùng khu vực.

Nhận xét của Navo.vn về giá bán dự án: 

Với mức định giá cao hơn thị trường khoảng 1.5 lần như vậy dự án Lakeview City được đánh giá là chấp nhận được.

  • Chủ đầu tư uy tín và là 1 thương hiệu mạnh về bất động sản.
  • Dự án có rất nhiều tiềm năng phát triển về hạ tầng và quy hoạch.
  • Tiến độ thanh toán dài hạn, đợt đầu 20%, 2 tháng 10%. Thanh toán nhanh được chiết khấu thêm.
  • Khả năng các dự án kế bên sẽ tăng giá theo dự án Lakeview City.